Na pražském trhu je nejméně bytů za 11 let. Každý desátý je navíc neprodejný

PRAHA 7. dubna 2018, 11:44 – PražskýDEN.cz

Foto: Archiv

Poptávka po novém bydlení v Praze zůstává vysoká, ale výběr je čím dál horší. V cenících developerů je nejméně dostupných bytů za posledních jedenáct let. Na dva prodané připadá pouze jeden nabízený. Zájemci o nové bydlení by si měli dát velký pozor, co kupují. I přes tuto extrémní situaci je totiž každý desátý nabízený byt neprodejný ležák. Vyplývá to z analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 11 let.

Výběr nového bytu se zhoršuje, protože developeři nedokáží nabídku kvůli enormně složitému povolovacímu procesu dostatečně doplňovat. Situace došla tak daleko, že počet dostupných bytů klesl pod třítisícovou hranici na 2975 bytů, což je nejméně od roku 2007. Přitom jen loni se v hlavním městě prodalo celkem 5381 nových bytů, což bylo nejméně za tři roky. Na jeden nabízený byt tak připadají skoro dva prodané, nabídka proto bude řídnout i nadále I tak je zhruba desetina dostupných bytů neprodejnými ležáky.

„Aktuálně evidujeme 299 nových bytů, které nejsou prodané ani po dokončení. Nejvíce jich je v Praze 10 a Praze 5. Každá tato městská část se na celkovém počtu ležáků podílí více než čtvrtinou,“ přibližuje statistiky hlavní analytik EKOSPOLU Matyáš Hančl.

O nové byty je stále velký zájem, na většinu se tvoří dokonce pořadníky s několika zájemci. „Mít v této situaci v nabídce byty dlouhé měsíce po uvedení na trh či dokonce po dokončení stavby, není normální. Ukazuje to na zásadní pochybení při jejich projektování, výstavbě či tvorbě ceny. Většinou jde o předražené byty, jejichž vysoká cena neodpovídá nabízeným standardům či lokalitě. Osobně bych od takového bytu dal ruce rychle pryč,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOL.

Za normální situace na trhu by takové byty podle Korce zůstaly neprodejné. „Bohužel nyní si s největší pravděpodobností svého kupce přece jen najdou. Nový majitel však až později zjistí, proč na něj byt vydržel čekat tak dlouho. Nevýhody předraženého ležáku se totiž projeví až časem,“ varuje Korec.

Zprávy

Poloviční pokuta pro černé pasažéry v MHD se osvědčila. Ročních kuponů se prodalo víc

Přesně 4 539 cestujících, kteří cestovali pražskou MHD bez platné jízdenky, již využilo možnost snížit si pokutu za jízdu načerno o polovinu. Podmínkou je, že si zároveň koupí roční předplatní kupon za 3 650 korun. Pokuta za půlku funguje už rok, poprvé si…

Před 150 lety

22. 10. 1868: Od daleké cesty za americkým snem neodrazuje ani nastávající zima

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 150 lety. Vystěhovalci Včera večer ubíralo se přes Prahu 17 osob stěhujících se do Ameriky. Vystěhovalci tito pocházeli z okolí města Blatné. Ač nastávající zimní počasí jest již velmi nepříznivé pro plavbu…

Obal v pořadí sedmého studiového alba zpěvačky Pink. Zprávy

Do Prahy přijede Pink, hlásá stránka na Facebooku. Je to ale podvod na lidi

Na Facebooku se před pár dny objevila událost, podle níž má v Praze příští rok vystoupit populární americká zpěvačka Pink. Na jejím oficiálním webu ovšem žádná zmínka o údajném pražském koncertu není. Podle všeho se nejspíš jedná o podvod. Pink má podle facebookové…

Okolnosti průsaku vody vyšetřovali přímo na místě kriminalisté. Zprávy

Průsak vody zastavil provoz metra na lince A. Případ řeší policisté

Mezi stanicemi Náměstí Míru a Petřiny v neděli dopoledne několik hodin nejezdilo metro. Provoz byl přerušen kvůli průsaku vody do stanice Bořislavka. Metro nejezdilo přibližně od půl desáté dopoledne. Provoz se podařilo obnovit krátce před polednem. Nad tubusem metra v současné době probíhají…

Zajímavosti

Je rajče zelenina, nebo ovoce? Spor řešil dokonce Nejvyšší soud USA

Když se řekne rajče, většina z nás ho nejspíš automaticky zařadí mezi mezi zeleninu, protože nechutná sladce jako ovoce. Opačný názor však mají botanici. Na čí straně stojí pravda? Lilek rajče je z botanického hlediska vytrvalý kulturní keř. Jeho plody, rajská jablka,…

Před 150 lety

21. 10. 1868: Pražanům bude představen Singerův šicí stroj pro domácnosti

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 150 lety. Singerovy stroje V průmyslové jednotě odbývá se dnes večer o 6. hodině týdenní schůze, v níž pan Alois Studnička, učitel na průmyslové škole smichovské, bude přednášeti o šicím stroji soustavy Singerovy, která právě…

Krimi Zprávy

Neznámý muž navazoval kontakt s holčičkou na hřišti. Ta si ho natočila na telefon

Pražští kriminalisté pátrají po neznámém muži, který se pokoušel nejméně v jednom případě o navázání blízkého kontaktu s nezletilou dívkou. K události došlo v sobotu 13. října 2018 kolem 10. hodiny dopoledne v prostoru dětského hřiště mezi ulicemi Travná a Manželů Dostálových v Praze 9 Kyjích. Hledaný muž údajně nejprve děti…

Příliš práce podle vědců škodí. A mají to potvrzené seriózním výzkumem. Lifestyle Zajímavosti

Lidé po čtyřicítce by měli pracovat jen 3 dny v týdnu, potvrdili vědci

Líbil by se vám třídenní pracovní týden? Vědci potvrdili, že příliš práce zhoršuje výkon mozku – vytrácí se schopnost racionálního uvažování, slábne paměť a člověk celkově duševně strádá. Dočkáme se v dohledné době prodloužení víkendu alespoň o jeden den? Vědci před časem zkoumali…

Před 150 lety

20. 10. 1868: Stařeně se vyřinula krev z úst a za pár chvil byla mrtvá

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 150 lety. Náhlá smrt Včera asi o 2. hodině odpoledne šla jakás stařena s mladým děvčetem po uhelném trhu a když se zahýbaly do perlové ulice, přišlo stařeně zle, krev se jí vyřinula z úst a sklesnuvši na…

Veterinární prohlídka mláděte pandy červené. Zprávy

Zoo Praha už zná pohlaví nově narozené pandy červené

Malá panda, narozená v Zoo Praha letos v červenci samici Wilmě a samci Patovi, bude nosit „klučičí“ jméno. Jaké, to se návštěvníci dozvědí na slavnostním křtu, který je naplánován na 2. prosince. Ten den se v zoo také rozsvítí vánoční strom. Pandí mládě, které se…

X Zavřít