Sobota 21. července 2018

Na pražském trhu je nejméně bytů za 11 let. Každý desátý je navíc neprodejný

PRAHA 7. dubna 2018, 11:44

Foto: Archiv

Poptávka po novém bydlení v Praze zůstává vysoká, ale výběr je čím dál horší. V cenících developerů je nejméně dostupných bytů za posledních jedenáct let. Na dva prodané připadá pouze jeden nabízený. Zájemci o nové bydlení by si měli dát velký pozor, co kupují. I přes tuto extrémní situaci je totiž každý desátý nabízený byt neprodejný ležák. Vyplývá to z analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 11 let.

Výběr nového bytu se zhoršuje, protože developeři nedokáží nabídku kvůli enormně složitému povolovacímu procesu dostatečně doplňovat. Situace došla tak daleko, že počet dostupných bytů klesl pod třítisícovou hranici na 2975 bytů, což je nejméně od roku 2007. Přitom jen loni se v hlavním městě prodalo celkem 5381 nových bytů, což bylo nejméně za tři roky. Na jeden nabízený byt tak připadají skoro dva prodané, nabídka proto bude řídnout i nadále I tak je zhruba desetina dostupných bytů neprodejnými ležáky.

„Aktuálně evidujeme 299 nových bytů, které nejsou prodané ani po dokončení. Nejvíce jich je v Praze 10 a Praze 5. Každá tato městská část se na celkovém počtu ležáků podílí více než čtvrtinou,“ přibližuje statistiky hlavní analytik EKOSPOLU Matyáš Hančl.

O nové byty je stále velký zájem, na většinu se tvoří dokonce pořadníky s několika zájemci. „Mít v této situaci v nabídce byty dlouhé měsíce po uvedení na trh či dokonce po dokončení stavby, není normální. Ukazuje to na zásadní pochybení při jejich projektování, výstavbě či tvorbě ceny. Většinou jde o předražené byty, jejichž vysoká cena neodpovídá nabízeným standardům či lokalitě. Osobně bych od takového bytu dal ruce rychle pryč,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOL.

Za normální situace na trhu by takové byty podle Korce zůstaly neprodejné. „Bohužel nyní si s největší pravděpodobností svého kupce přece jen najdou. Nový majitel však až později zjistí, proč na něj byt vydržel čekat tak dlouho. Nevýhody předraženého ležáku se totiž projeví až časem,“ varuje Korec.

před 2 dny

VIDEO: Pražské letiště čeká velká proměna. Takhle bude v budoucnu vypadat

Význam a využití letecké dopravy pro přepravu cestujících i nákladu neustále roste. Letecký provoz v Evropě se má podle prognóz v následujících dvaceti letech zdvojnásobit. Tento nárůst by se neměl…

před 4 dny

Praha hledá vánoční strom pro Staroměstské náměstí. Ve hře je 10 tisíc korun

Pořadatel největších vánočních trhů v České republice, společnost Taiko, vyhlašuje už posedmé soutěž o nejvhodnější strom pro Vánoční trhy v centru Prahy 2018. Dominantu Staroměstského náměstí může přihlásit každý.…

před 4 dny

V centru Prahy se zřítila část budovy. Pět lidí zůstalo zavaleno v sutinách

V Mikulandské ulici v centru Prahy se v úterý dopoledne zřítila část budovy, která momentálně prochází rekonstrukci. Hasiči z trosek vyprošťují zavalené dělníky. Tři z nich už jsou v péči zdravotnické…

před 1 týdnem

Vzácný varan molucký se opět vylíhnul v pražské zoo

V pražské zoologické zahradě mají radost z dalšího úspěchu. Chovatelům se opět podařilo rozmnožit vzácné varany molucké – v úterý a ve čtvrtek se po šestiměsíční inkubační době vylíhla dvě…

před 1 týdnem

Bitva na Vítkově. Tuto sobotu se husité opět střetnou s křižáky

Už tuto sobotu 14. července 2018 proběhne rekonstrukce slavné bitvy na Vítkově, která odstartovala celou éru husitství na našem území. Velkolepá akce Hrr na ně! připomene historii…

před 1 týdnem

Desítky tisíc Pražanů budou bez teplé vody. Týká se to i vás?

Tento týden odstartovala hlavní etapa letních odstávek teplé vody. Důvodem je nezbytná pravidelná údržba rozsáhlé sítě potrubí pod Prahou. Odstávky od přívodu teplé vody jsou plánovány…

před 1 týdnem

Nové pražské koupaliště si lidé okamžitě oblíbili

Koupaliště Lhotka zaznamenalo od svého otevření rekordní návštěvnost minulý týden ve čtvrtek, kdy se přišlo vykoupat a zaplavat si v čisté vodě přírodního biotopu 1.589 lidí, a areál tento…

před 1 týdnem

Praha zlikviduje obrovskou skládku u Velké Chuchle

Desítky let stará skládka, která se nachází v jámových lomech mezi městskými částmi Slivenec a Velká Chuchle, se v sedmdesátých letech minulého století rozrostla i na volný terén a zabírá asi…

před 1 týdnem

Komplikace v dopravě chce TSK zmírnit urychlením oprav

Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a. s. (TSK, a. s.), v reakci na pondělní dopravní problémy v hlavním městě okamžitě ve spolupráci se svými dodavateli zahájila kroky…

před 1 týdnem

Zbabělý mladík brutálně zmlátil starého muže. Poznáváte ho?

Poslední červnový den procházela deset minut po půlnoci ulicí Botičská parta čtyř mladých lidí, dvě dívky a dva chlapci. Ti se oddávali poměrně svérázné kratochvíli, kdy převraceli a poškozovali…

před 1 týdnem

EasyJet začne létat z Prahy do severoirského Belfastu

Letecká společnost easyJet dnes oznámila spuštění nové pravidelné linky mezi Prahou a Belfastem, hlavním městem Severního Irska. Nové spojení bude v provozu dvakrát týdně, vždy v pondělí a pátek, od…

před 1 týdnem

Mláďata tygra malajského rostou jako z vody. Baví je vodní hrátky

Ani vysoké letní teploty nebrání dvojčatům tygra malajského Bulanovi s Wanitou v jejich venkovních hrátkách. Ba právě naopak. Když je horko, návštěvníci Zoo Praha je mohou spatřit, jak…

před 2 týdny

Provoz na Pražském okruhu zkomplikovaly hned čtyři nehody za jedno odpoledne

Během necelých tří hodin došlo včera na šesti kilometrech Pražského okruhu D0 hned ke čtyřem dopravním nehodám. Deset minut po patnácté hodině na kilometru 6,5 ve směru…

před 2 týdny

Přibývá dětí s cukrovkou. Za posledních 20 let je jejich počet ztrojnásobil

Stále více dětí onemocní diabetem 1. typu, jehož léčba je možná za pomocí inzulínu. Jen ve FN Motol byla od začátku roku cukrovka zjištěna u 30 pacientů. Příčiny…

před 2 týdny

Výstaviště zatím neukázalo podezřelé smlouvy. Piráti podali žalobu

Pirátská strana podala správní žalobu na městskou společnost, která spravuje holešovické Výstaviště. Společnost podle ní ignoruje zákon o svobodném přístupu k informacím tím, že nechce poskytnout vyžádané smlouvy.…

před 2 týdny

Neznámý muž si z bankomatu odnesl desítky tisíc korun. Nebyly ale jeho

Policisté z místního oddělení Kobylisy pátrají po totožnosti muže, který je podezřelý z trestného činu zatajení věci. Toho se měl dopustit v pátek 13. dubna kolem osmé hodiny ráno, když si…

před 2 týdny

Muž po hádce s přítelkyní utekl na strom. Zachránili ho policisté

V neděli 8. července kolem desáté hodiny večer vyslal operační důstojník pražských policistů hlídku pohotovostní motorizované jednotky do pátého pražského obvodu, konkrétně do oblasti ulic Jeremiášova a Bellušova,…

před 2 týdny

Zasáhnou nás silné bouřky, varují meteorologové

Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ) dnes vydal výstrahu před silnými bouřkami, které mohou být provázeny přívalovými srážkami, krupobitím a poryvy větru. Zejména ve východní polovině Česka může spadnout…

×
X Zavřít