V Praze se nejvíce prodávají dvoupokojvové byty. Zájem je i o garsonky

PRAHA 12. září 2018, 17:24 – Tereza Běhalová

Foto: Archiv

Na pražském rezidenčním trhu jsou nejžádanějším zbožím malé dvoupokojové byty 2+kk. Jen ve druhém čtvrtletí letošního roku jich developeři prodali celkem 506, což představuje takřka 40procentní podíl na celkových prodejích. Na druhém místě v zájmu následují jednopokojové garsonky. Těch se za tři měsíce prodalo 327, tedy jedna čtvrtina prodejů. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční trh monitoruje už jedenáct let.

Třípokojové byty 3+kk obsadily na třetí pozici (290 prodaných bytů). Na opačné straně zájmu zůstaly největší byty s pěti a více pokoji. Ty se na celkových prodejích podílí jen několika procenty.

„Zájem o nejmenší byty je zcela logický, vyhovují totiž největší skupině klientů. Kupují je jednak mladí lidé, kteří zatím žijí sami, i starší páry, jejichž děti se osamostatnily a tak se mohou přestěhovat do menšího bytu. Více lákají také investory, kterým byty 1+kk a 2+kk mohou přinést nejlepší výnos pohybující se kolem pěti procent ročně,“ vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU Evžen Korec.

Zájmu lidí se přizpůsobily i developerské společnosti, dispozice 2+kk totiž vedou i cenících. Aktuálně jich je na pražském trhu dostupných 1316. V cenících zůstávají i třípokojové byty (812 nabízených bytů), kterých se nabízí více než malých garsonek (676 nabízených bytů).

„Nejmenší byty z nabídky zmizí vždy jako první. Nebylo tomu tak ale vždy. Když jsme před deseti lety začínali stavět první etapu nyní dokončovaného projektu Panorama Kyje, tvořily takřka polovinu nabídky třípokojové byty 3+kk. V posledních dvou etapách, jejichž stavba právě finišuje, jsme už nabídli nejvíce dvoupokojových bytů 2+kk a garsonek 1+kk,“ podotýká Korec.

Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které EKOSPOL zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo v hlavním městě celkem 1292 nových bytů, od začátku roku jich pak bylo už 2452. To ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje pokles o takřka pětinu. Cena nového bytu v ceníkách developerů vzrostla na konci prvního pololetí o dvacet procent na 92 917 korun za metr čtvereční.

Před lety

20. 1. 1889: Trest pro násilníka, sněhová nadílka a počet domů v Praze

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 130 lety. Obviněn z vraždy Jak jsme ve včerejším odpoledním čísle našeho listu oznámili, zatčen byl dne 17. t. m. majitel obuvnického závodu Fr. Vondrovec v Praze pro podezření před léty spáchaného zločinu vraždy a to na udání svých nejbližších příbuzných, s nimiž vede spor […]

Před lety

19. 1. 1889: Příbuzní obvinili muže z dávné vraždy. Případ bude řešit soud

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 130 lety. Z městské rady Ve včerejší schůzi bylo zadáno zhotovení medaile obce pražské pro průmyslové výstavy p. Stránskému, rytci v Turnově a vysázení stromů na náměstí na Pohořelci kus po 5 zl. p. Stuchlíkovi, zahradníku na Hradčanech. – Delší rozprava rozpředla se o kontrole […]

Zajímavosti

Báječná léta pod psa: Nejdřív propadák, dnes kultovní film. Jaký byl představitel Kvida ve skutečnosti?

„Váš otec si staví rakev!“ To je jedna z mnoha dnes již kultovních hlášek z filmu Báječná léta pod psa, který měl premiéru před necelými dvaadvaceti lety – 3. dubna 1997. Dílo debutujícího režiséra Petra Nikolaeva zaujalo diváky zejména excelentními hereckými výkony Libuše Šafránkové a Ondřeje Vetchého, kteří se představili v rolích rodičů malého Kvida. […]

Před lety

18. 1. 1889: Policie přistihla dvě kuplířky. Zatknout se ale podařilo jen jednu

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 130 lety. Novověké otroctví V kavárně v Hybernské ulici přistihl ve středu tajný zřízenec policejní dvě ženy, známou kuplířku Matyldu Kreibigovou a majitelku »hostince« v Terezíně Marii Černou, když poslednější chtěla s dvěma venkovskými dívkami odjeti do Terezína a zašantročiti je do rozkřičeného domu. Dívky […]

Kam vyrazit

Když obyčejné věci ještě měly velkou cenu, bez dráteníků se lidé neobešli

Historie drátu sahá až do pravěku, kdy se používal k výrobě šperků, spon, záušnic, zdobily se jím zbraně či heftovala rozbitá keramika. Ve středověku zase chránily rytíře drátěné košile. Nově otevřená výstava „Dráteník na vsi“ v pražském Národním zemědělském muzeu představuje historii drátenického řemesla i jeho současnou podobu a připomíná dobu, kdy věci měly svou […]

Jedním z prvních letošních přírůstků v Zoo Praha je toto mládě sitatungy západoafrické, jedné z nejbarevnějších antilop. Zprávy

Pražská zoologická zahrada oslavuje příchod prvních letošních mláďat

Zima je roční období, které rození mláďat přeje nejméně. Zoo Praha se však již teď může pochlubit řadou zajímavých přírůstků – například hned dvěma mláďaty sitatungy západoafrické, jedné z nejbarevnějších antilop vůbec. Chovatelé hlásí také narození několika mar slaništních, vodušky červené či vylíhnutí lori horského. Letošní první sitatunga západoafrická se narodila 9. ledna, další přišla […]

Zprávy

Developeři v Praze prodali loni nejméně bytů za posledních šest let

Prodej nových bytů v Praze loni meziročně klesl o 16 procent, developeři během dvanácti měsíců prodali jen 4530 bytů. Jedná se o nejhorší výsledek od roku 2012, kdy se prodalo 4014 nových bytů. Poprvé po šesti letech klesl počet prodaných nových bytů pod pětitisícovou hranici. Zlepšení nepřineslo ani poslední loňské čtvrtletí, kdy majitele změnilo 1043 bytů, […]

Botanická zahrada hl. m. Prahy. Zprávy

Botanická zahrada slaví kulaté narozeniny a pro návštěvníky chystá řadu novinek

Trojská botanická zahrada letos slaví padesáté výročí svého vzniku. Pro své návštěvníky připravuje mnoho novinek. Jednou z nich je i pokračující proměna skleníku Fata Morgana. Novou tvář v příštích týdnech získá expozice věnovaná rostlinám z tropických vysokohorských oblastí. Vzniknou zde speciální epifytní kmeny a u vstupu také mohutný skalní masiv s vitrínou určenou k prezentaci vzácných orchidejí. Zároveň […]

Kam vyrazit

Procházku nočním pralesem si můžete užít i v Praze. Čeká na vás nevšední podívaná

Dříme ve vás srdce romantického dobrodruha? Vydejte se na odvážnou procházku nočním pralesem v doprovodu tajemných zvuků zvířat a omamné vůně exotických rostlin. Trojská botanická zahrada vás zve na speciální komentované prohlídky setmělého skleníku Fata Morgana. Na procházku do setmělého pralesa se vypraví opravdu jen ti nejodvážnější. Vy se ale nástrah noční džungle bát nemusíte. […]

Před lety

16. 1. 1869: Otevření sladovnické školy a případ staré vraždy

Přečtěte si, co se psalo v pražských novinách přesně před 150 lety. Slavnostní otevření Pražská sladovnická škola byla včera večer v místnostech p. J. M. Šaryho slavnostně otevřena. Mezi přítomnými byl p. purkmistr dr. Klaudy, náměstek Huleš, med. rada dr. Škoda, místodr. rada Klinger, p. Klenka z Vlastimilů, dr. Palacký, dr. Rieger a j. Kanovník […]

X Zavřít