Stavebnictví v Česku se sice podle čísel zvedá ode dna, ale radovat se prý není z čeho. Růst zpomaluje a lidem se bydlení dál vzdaluje, říká otevřeně šéf jedné z největších developerských firem. To, co dnes vypadá jako zlepšení, je podle něj spíš jen nadechnutí po dlouhém pádu. A běžné rodiny to pocítí hlavně v peněžence.
Podle dat Českého statistického úřadu sice stavební produkce roste už víc než rok, jenže tempo je čím dál slabší. Zatímco v létě byl růst dvouciferný, na podzim už výrazně brzdil. Bytů se sice zahajuje víc, ale dokončuje se jich stále zoufale málo. A v Praze je situace vyloženě tristní.
Právě hlavní město je podle odborníků největší problém
Ročně by se tu mělo stavět minimálně deset tisíc bytů, ideálně ještě víc. Ve skutečnosti se jich dokončuje jen zlomek. Výsledek? Nedostatek, vysoké ceny nájmů a mladí lidé, kteří na vlastní bydlení jen těžko dosáhnou.
„Stavebnictví se pořád jen odráží ode dna,“ upozorňuje Evžen Korec, šéf společnosti EKOSPOL. Podle něj sektor dusí hlavně složitá legislativa, nezvládnutá digitalizace a neustálý růst cen materiálů i prací. To všechno se promítá do konečných cen bytů, které jsou pro běžné lidi čím dál méně dostupné.
Zaznívají i hlasy proti developerům
S názorem Korce ale nesouhlasí pan Milan (32) z Prahy, který za vším vidí jen výmluvy: „Každý ví, že materiály zdražily a papírování je peklo. To ale slyšíme už deset let. Kde jsou konkrétní kroky developerů? Kde je tlak na obce, stát, kde jsou nové modely výstavby, spolupráce s městy, družstevní bydlení? Mají přece týmy právníků, lobisty. Když se chce, všechno jde. Místo toho se jen říká, že to nejde a že lidé musí počkat,“ rozčiluje se.
A ve svých výhradách vůči developerům pokračuje: „Lidi už čekají příliš dlouho. Kdyby opravdu chtěli levnější bydlení, stavěli by víc menších a dostupných bytů, ne jen luxus pro investory. To, že se dnes mladí nedostanou k bydlení, není jen chyba státu. Je to i výsledek strategie velkých firem.“
ČTĚTE TAKÉ: Délka povolování staveb v ČR? Nikoliv roky, ale měsíce, ukázal průzkum
ČTĚTE TAKÉ: Developeři vydělávají miliardy, města dostanou jen zlomek. Měla by vyjednávat víc
Zpráva pro Čechy tedy není moc povzbudivá
Levnější bydlení je zatím v nedohlednu a zázraky se čekat nedají. Pokud se nezjednoduší pravidla a nezačne se stavět ve větším, zůstane vlastní byt pro spoustu lidí jen snem. A ten se, bohužel, každým rokem prodražuje.